Die F&B Group hat in der Greifswalder Straße 40 im Pankower Ortsteil Prenzlauer Berg das neue Objekt Zwei Höfe (Two courtyards) entwickelt. Fast alle 45 Wohnungen wurden entlang der historischen Handelsstraße binnen weniger Monate vermietet. Das Gebäude im Bötzowviertel – unweit vom Prenzlauer Berg – liegt in einem natürlich gewachsenen, authentischen Kiez.
Gute Wohnungen in Altbauten mit Patina und Charisma gehören hier zu den Raritäten und befinden sich darum in einer spannenden Wertsteigerungsphase. Die F&B Group hat das 1874 erbaute Gründerzeitgebäude mit Liebe zum Detail zwischen 2012 und 2013 saniert.
Ehemalige Manufaktur am Prenzlauer Berg wird zu Wohnprojekt „Zwei Höfe“
In den Räumen der ehemaligen Manufaktur befinden sich nun 43 Lofts und Eigentumswohnungen. Die Mieter der großzügigen Wohnungen erleben vor Ort einen Rückzug aus der trubeligen Außenwelt bei gleichzeitiger Nähe zur Szene des Berliner Ortsteils Prenzlauer Berg.
„Uns hat bei der Entwicklung die Verbindung von ehrwürdigem Gründerzeitcharme mit Wohnkomfort des dritten Jahrtausends gereizt“, betont Franziska Ehret, Vorstand der F&B Group. Die durchschnittliche Miete liegt bei 11,47 Euro pro Quadratmeter. Maximal konnte eine Miete von 14 Euro pro Quadratmeter vereinbart werden. Diese Zahlen verdeutlichen den Trend zum gehobenen Wohnen im Umfeld des Prenzlauer Bergs.
Die Nachfrage nach Top-Objekten ist in dieser Lage enorm. Eine Weitervermietung ist dementsprechend in der Regel problemlos möglich. Die F&B Group positioniert sich dabei deutlich zur Entwicklung von neuem Wohnraum in Berlin. Mit einem Leerstand von rund zwei Prozent in Gesamtberlin, fehlen in vielen Lagen passende Wohnungen. Trotzdem sind die Mieten immer noch günstiger als in vergleichbaren Städten wie Frankfurt, Hamburg oder München. Interessant ist, wie sich Berlin entwickelt. So erwarten Experten für dieses Jahr erneut ein Wirtschaftswachstum. Parallel geht der Senat bis 2030 von einem Bevölkerungsanstieg von 250.000 aus.
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